Rua Miguel Osorio de Almeida, 32 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.157/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.157/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 433 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
Financiadas—
- 02/08/2021CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (75%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 22/05/2020CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 25/07/2018CASA 1Residência · construído em 201184 m²R$ 145.954R$ 1.738/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 1.738/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 761 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro