Rua Miguel Osorio de Almeida (Pirituba)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Miguel Osorio de Almeida, em Pirituba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/08/2021Rua Miguel Osorio de Almeida, 32CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (75%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 22/05/2020Rua Miguel Osorio de Almeida, 32CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 25/07/2018Rua Miguel Osorio de Almeida, 32CASA 1Residência · construído em 201184 m²R$ 145.954R$ 1.738/m²
- 25/06/2012Rua Miguel Osorio de Almeida, 75LT 5 QD F VResidência · construído em 199254,79% transferido111 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90120%
- 2010 em diante480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 20% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 761 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Osorio de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 5.157/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Osorio de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Osorio de Almeida?
A Rua Miguel Osorio de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Osorio de Almeida?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Miguel Osorio de Almeida vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Osorio de Almeida?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Osorio de Almeida?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Miguel Osorio de Almeida, em Pirituba, desde 2011, em 1 endereços diferentes.