Rua Maria Helena, 93 (Pirituba)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.229/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
106 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 455 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.229/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 456 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.229/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 4.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.109/m²
Financiadas81%
  1. 14/08/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 345 mil (76%)106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
  2. 26/03/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (57%)106 m²R$ 439.000R$ 4.142/m²
  3. 27/02/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 227 mil (52%)106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
  4. 16/12/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (66%)106 m²R$ 377.000R$ 3.557/m²
  5. 12/08/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 326 mil (61%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
  6. 05/08/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 285 mil (74%)106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
  7. 04/07/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (51%)106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
  8. 06/02/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
  9. 23/02/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 218 mil (59%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  10. 30/10/2023AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 286 mil (89%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
  11. 20/07/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 153 mil (34%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  12. 29/06/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 142 mil (48%)106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
  13. 15/02/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
  14. 12/12/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  15. 01/11/2022AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  16. 22/09/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (80%)109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
  17. 02/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (49%)106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
  18. 28/12/2021AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 290 mil (90%)106 m²R$ 322.500R$ 3.042/m²
  19. 26/10/2021AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
  20. 05/10/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 229 mil (73%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
  21. 25/08/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (67%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
  22. 24/08/2021AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 272 mil (84%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
  23. 26/08/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 40 mil (13%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
  24. 23/07/2021AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (65%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
  25. 16/04/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (44%)106 m²R$ 329.600R$ 3.109/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.103 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~10 unidades de 106 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 679 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
25 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
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PeríodoEste prédioRua
2020R$ 2.925/m² · 3R$ 3.066/m² · 2
2021R$ 3.024/m² · 11R$ 3.024/m² · 11
2022R$ 3.066/m² · 4R$ 3.066/m² · 4
2023R$ 2.859/m² · 4R$ 2.859/m² · 4
2024R$ 3.682/m² · 6R$ 3.682/m² · 6
2025R$ 4.123/m² · 2R$ 4.123/m² · 2
2026R$ 4.292/m² · 1R$ 4.292/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202011 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20203 vendas · R$ 2.925/m²
202111 vendas · R$ 3.024/m²
20224 vendas · R$ 3.066/m²
20234 vendas · R$ 2.859/m²
20246 vendas · R$ 3.682/m²
20252 vendas · R$ 4.123/m²
20261 vendas · R$ 4.292/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2475%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado722%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2475%R$ 8,7 mi
Consórcio13,1%R$ 320 mil
Sem financiamento informado722%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 11 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 60 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 652 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3497%
  • Residencial horizontal12,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3497%R$ 11,4 mi
Residencial horizontal12,9%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 448.253R$ 4.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Helena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 3.715/m²R$ 587 mil
Nº 95Casa1R$ 2.941/m²R$ 418 mil
Nº 111Casa1R$ 4.144/m²R$ 373 mil
Nº 116Casa1R$ 1.872/m²R$ 431 mil
Nº 155Casa1R$ 7.456/m²R$ 597 mil
Nº 161Casa1R$ 6.349/m²R$ 387 mil
Nº 185Casa1R$ 5.567/m²R$ 540 mil
Nº 189Casa1R$ 6.084/m²R$ 980 mil
Nº 193Casa1R$ 6.988/m²R$ 1,1 mi
Nº 222Casa1R$ 3.789/m²R$ 379 mil

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