Rua Maria Helena (Pirituba)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Maria Helena, em Pirituba, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.229/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 93, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.229/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 448 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.229/m²10 vendas · mediana R$ 456 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 448 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 4.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.109/m²
Financiadas81%
- 14/08/2026Rua Maria Helena, 93AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 345 mil (76%)106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
- 26/03/2025Rua Maria Helena, 93AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (57%)106 m²R$ 439.000R$ 4.142/m²
- 27/02/2025Rua Maria Helena, 93AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 227 mil (52%)106 m²R$ 435.000R$ 4.104/m²
- 16/12/2024Rua Maria Helena, 93AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (66%)106 m²R$ 377.000R$ 3.557/m²
- 12/08/2024Rua Maria Helena, 93AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 326 mil (61%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 05/08/2024Rua Maria Helena, 93AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 285 mil (74%)106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 04/07/2024Rua Maria Helena, 93AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (51%)106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 06/02/2024Rua Maria Helena, 93AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 23/02/2024Rua Maria Helena, 93AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 218 mil (59%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 30/10/2023Rua Maria Helena, 93AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 286 mil (89%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 20/07/2023Rua Maria Helena, 93AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 153 mil (34%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 29/06/2023Rua Maria Helena, 93AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 142 mil (48%)106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
- 15/02/2023Rua Maria Helena, 93AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 12/12/2022Rua Maria Helena, 93AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 01/11/2022Rua Maria Helena, 93AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 22/09/2022Rua Maria Helena, 93AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (80%)109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 02/06/2022Rua Maria Helena, 93AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (49%)106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 28/12/2021Rua Maria Helena, 93AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 290 mil (90%)106 m²R$ 322.500R$ 3.042/m²
- 26/10/2021Rua Maria Helena, 93AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 05/10/2021Rua Maria Helena, 93AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 229 mil (73%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 25/08/2021Rua Maria Helena, 93AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (67%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 24/08/2021Rua Maria Helena, 93AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 272 mil (84%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 26/08/2021Rua Maria Helena, 93AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 40 mil (13%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 23/07/2021Rua Maria Helena, 93AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (65%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 16/04/2021Rua Maria Helena, 93AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (44%)109 m²R$ 329.600R$ 3.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
26 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.024/m² · 11 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.066/m² · 4 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 2.859/m² · 4 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.682/m² · 6 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 7036,1%
- Anos 80510%
- 2000–2009510%
- 2010 em diante3571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 3 | 6,1% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 10% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 10% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 35 | 71% | R$ 11,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2563%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado1435%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 63% | R$ 9,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 35% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 476 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 652 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3469%
- Residencial horizontal1531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 69% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 31% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 448.253R$ 4.229/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 587 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 30 | R$ 4.229/m² | R$ 456 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 418 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 373 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 431 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 597 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 387 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 540 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.084/m² | R$ 980 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Helena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Helena?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Helena é de R$ 4.229/m², 13% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Helena?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Maria Helena vale cerca de R$ 448 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Helena?
É o nº 93, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Helena?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Maria Helena, em Pirituba, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.