Rua Manuel Furtado, 258 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.941/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.941/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (281 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.311/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.263/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.394/m²
Financiadas20%
- 07/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024457 m²R$ 1.600.000R$ 3.501/m²
- 06/06/2024CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 364 mil (30%)365 m²R$ 1.200.000R$ 3.288/m²
- 03/05/2024262.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido365 m²R$ 850.000—
- 04/06/2021CasaResidência · construído em 1975197 m²R$ 600.000R$ 3.046/m²
- 18/12/2020CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
271 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 281 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 42 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.858/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.338/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.501/m² · 1 | R$ 3.406/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.501/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Furtado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.469/m² | R$ 356 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 680 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 861 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 936 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 520 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 3.743/m² | R$ 524 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.982/m² | R$ 589 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 217 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 653 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 754 mil |