Rua Manuel Furtado (Pirituba)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Manuel Furtado, em Pirituba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.311/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.263/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas33%
- 15/07/2026Rua Manuel Furtado, 208214Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 07/11/2025Rua Manuel Furtado, 258CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024457 m²R$ 1.600.000R$ 3.501/m²
- 22/10/2025Rua Manuel Furtado, 235CasaResidência · construído em 1980148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 08/07/2024Rua Manuel Furtado, 343LT 01-CResidência · construído em 2021141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 08/07/2024Rua Manuel Furtado, 337LT 01-BResidência · construído em 2021137 m²R$ 280.000R$ 2.044/m²
- 06/06/2024Rua Manuel Furtado, 258CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 364 mil (30%)365 m²R$ 1.200.000R$ 3.288/m²
- 03/05/2024Rua Manuel Furtado, 258262.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido365 m²R$ 850.000—
- 12/04/2024Rua Manuel Furtado, 475B PT LT 12 QD JResidência · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (32%)216 m²R$ 580.000R$ 2.685/m²
- 22/12/2022Rua Manuel Furtado, 122CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 647 mil (73%)180 m²R$ 885.000R$ 4.917/m²
- 02/02/2022Rua Manuel Furtado, 435PT LT 9 QD JResidência · construído em 198395 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 13/12/2021Rua Manuel Furtado, 200LT 44 AResidência · construído em 2015113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 20/12/2021Rua Manuel Furtado, 183CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/11/2021Rua Manuel Furtado, 126CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (75%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 03/11/2021Rua Manuel Furtado, 413A PT LT 7 QD JResidência · construído em 1989200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 09/09/2021Rua Manuel Furtado, 235CasaResidência · construído em 1980148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 09/08/2021Rua Manuel Furtado, 443A PT LT 9 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984127 m²R$ 230.000R$ 1.811/m²
- 04/06/2021Rua Manuel Furtado, 258CasaResidência · construído em 1975197 m²R$ 600.000R$ 3.046/m²
- 30/06/2021Rua Manuel Furtado, 186LT 44 CResidência · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (73%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 26/03/2021Rua Manuel Furtado, 207CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (85%)108 m²R$ 382.500R$ 3.542/m²
- 06/01/2021Rua Manuel Furtado, 122CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (51%)180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 26/01/2021Rua Manuel Furtado, 208214Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 18/12/2020Rua Manuel Furtado, 258CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 10/11/2020Rua Manuel Furtado, 194LT 44 BResidência · construído em 2015SFH · R$ 357 mil (61%)113 m²R$ 582.000R$ 5.150/m²
- 16/10/2020Rua Manuel Furtado, 126CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (34%)180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
- 20/07/2020Rua Manuel Furtado, 324CasaResidência · construído em 1991107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
14 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.789/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.605/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.311/m² · 11 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.986/m² · 4 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.406/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70513%
- Anos 801435%
- Anos 9025%
- 2000–200912,5%
- 2010 em diante1845%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 14 | 35% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 18 | 45% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1441%
- Sem financiamento informado2059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 41% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 59% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Cessões de direitos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical410%
- Residencial horizontal3690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 10% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 90% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.311/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Furtado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 847 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 920 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.052/m² | R$ 909 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 6.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 4.906/m² | R$ 328 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 356 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 680 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 862 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 936 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 520 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 3.744/m² | R$ 524 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.983/m² | R$ 589 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.668/m² | R$ 217 mil |
| Nº 258 | Casa | 4 | R$ 3.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 653 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 755 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 318 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 568 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 535 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 308 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 308 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 661 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Furtado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Furtado?
A Rua Manuel Furtado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Furtado?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Manuel Furtado vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Furtado?
É o nº 149, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Furtado?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Manuel Furtado, em Pirituba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.