Rua Manuel da Costa Vale (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel da Costa Vale, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.123/m²4 vendas · mediana R$ 341 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2023Rua Manuel da Costa Vale, 56CasaResidência · construído em 197948 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 15/08/2022Rua Manuel da Costa Vale, 111CasaResidência · construído em 197246 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 19/07/2022Rua Manuel da Costa Vale, 28CasaResidência · construído em 197492 m²R$ 317.000R$ 3.446/m²
- 10/02/2022Rua Manuel da Costa Vale, 26CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (69%)115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
- 09/03/2018Rua Manuel da Costa Vale, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 30/06/2015Rua Manuel da Costa Vale, 107CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (57%)142 m²R$ 174.000R$ 1.225/m²
- 13/05/2011Rua Manuel da Costa Vale, 107CasaResidência · construído em 1990142 m²R$ 120.000R$ 845/m²
- 08/04/2011Rua Manuel da Costa Vale, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 02/02/2011Rua Manuel da Costa Vale, 56CasaResidência · construído em 197948 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.446/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70754%
- Anos 90215%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 294 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 423 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 814 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 423 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel da Costa Vale
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel da Costa Vale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel da Costa Vale?
A Rua Manuel da Costa Vale teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel da Costa Vale?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Manuel da Costa Vale vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel da Costa Vale?
É o nº 76, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel da Costa Vale?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel da Costa Vale, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.