Rua Manganga, 190 (Pirituba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.253/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.253/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 499 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas57%
- 09/10/2025CASA 14Residência · construído em 201259 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 11/10/2023CASA 8Residência · construído em 201250% transferidoMCMV · R$ 88 mil (59%)59 m²R$ 150.000—
- 17/01/2023CASA 11Residência · construído em 201250% transferido59 m²R$ 100.000—
- 16/04/2021CASA 3Residência · construído em 201261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 25/09/2020CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (76%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 11/01/2018CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (29%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 09/03/2016CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (21%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.040 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 499 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.022 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.402/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 5.574/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 5.574/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 970 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro