Rua Manganga (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manganga, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2026Rua Manganga, 125CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 405.000R$ 6.750/m²
- 09/10/2025Rua Manganga, 190CASA 14Residência · construído em 201259 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 11/10/2023Rua Manganga, 190CASA 8Residência · construído em 201250% transferidoMCMV · R$ 88 mil (59%)59 m²R$ 150.000—
- 17/01/2023Rua Manganga, 190CASA 11Residência · construído em 201250% transferido59 m²R$ 100.000—
- 16/04/2021Rua Manganga, 190CASA 3Residência · construído em 201261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 25/09/2020Rua Manganga, 190CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (76%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 25/02/2019Rua Manganga, 152CasaResidência · construído em 1992136 m²R$ 327.000R$ 2.404/m²
- 11/01/2018Rua Manganga, 190CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (29%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 09/03/2016Rua Manganga, 190CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (21%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 26/03/2013Rua Manganga, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 555 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 327 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 970 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manganga
Perguntas frequentes sobre a Rua Manganga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manganga?
A Rua Manganga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manganga?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Manganga vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manganga?
É o nº 190, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manganga?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manganga, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.