Rua Maestro Arturo de Angelis, 190 (Pirituba)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.844/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 715 mil
186 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.844/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 715 mil (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.844/m²
Unidade típica
R$ 715 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.831/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.005/m²
Financiadas46%
  1. 08/04/2026AP 114 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010186 m²R$ 710.000R$ 3.817/m²
  2. 16/03/2026AP 104 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
  3. 26/12/2025AP 54 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (49%)186 m²R$ 715.000R$ 3.844/m²
  4. 16/09/2025AP 74 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 414 mil (58%)186 m²R$ 715.000R$ 3.844/m²
  5. 19/09/2025AP 102 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
  6. 25/09/2025AP 104 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 358 mil (53%)186 m²R$ 670.000R$ 3.602/m²
  7. 11/04/2025AP 14 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 403 mil (61%)186 m²R$ 660.000R$ 3.548/m²
  8. 13/03/2025AP 83 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
  9. 15/01/2025AP 11 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 568 mil (80%)193 m²R$ 710.000R$ 3.679/m²
  10. 11/04/2024AP 41 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 652.000R$ 3.378/m²
  11. 26/04/2024AP 21 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 233 mil (67%)193 m²R$ 350.000—
  12. 13/09/2023AP 33 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 483 mil (63%)193 m²R$ 770.000R$ 3.990/m²
  13. 04/08/2023AP 44 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
  14. 18/05/2023AP 111 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 690.000R$ 3.575/m²
  15. 07/04/2023AP 23 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
  16. 23/11/2022AP 41 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
  17. 25/10/2022AP 24 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 750 mil (100%)186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
  18. 10/10/2022AP 34 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010186 m²R$ 605.000R$ 3.253/m²
  19. 28/03/2022AP 41 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 371 mil (64%)193 m²R$ 580.000R$ 3.005/m²
  20. 22/02/2022AP 152 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 456 mil (65%)186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
  21. 20/12/2021AP 14 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 472 mil (74%)186 m²R$ 640.000R$ 3.441/m²
  22. 28/12/2021AP 124 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (16%)186 m²R$ 610.000R$ 3.280/m²
  23. 13/10/2021AP 21 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 710.000R$ 3.679/m²
  24. 15/10/2021AP 64 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010186 m²R$ 595.000R$ 3.199/m²
  25. 11/08/2021AP 41 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 530.021R$ 2.746/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.675 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~4 unidades de 186 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
26 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.581/m² · 11R$ 1.581/m² · 11
2013R$ 2.419/m² · 5R$ 2.419/m² · 5
2014R$ 2.688/m² · 3R$ 2.688/m² · 3
2015R$ 3.063/m² · 2R$ 3.063/m² · 2
2016R$ 2.688/m² · 3R$ 2.688/m² · 3
2017R$ 3.172/m² · 4R$ 3.172/m² · 4
2018R$ 2.673/m² · 6R$ 2.673/m² · 6
2019R$ 3.187/m² · 6R$ 3.187/m² · 6
2020R$ 3.091/m² · 5R$ 3.091/m² · 5
2021R$ 3.280/m² · 9R$ 3.280/m² · 9
2022R$ 3.253/m² · 5R$ 3.253/m² · 5
2023R$ 3.601/m² · 4R$ 3.601/m² · 4
2024R$ 3.378/m² · 1R$ 3.378/m² · 1
2025R$ 3.763/m² · 7R$ 3.763/m² · 7
2026R$ 3.925/m² · 2R$ 3.925/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 1.581/m²
20135 vendas · R$ 2.419/m²
20143 vendas · R$ 2.688/m²
20152 vendas · R$ 3.063/m²
20163 vendas · R$ 2.688/m²
20174 vendas · R$ 3.172/m²
20186 vendas · R$ 2.673/m²
20196 vendas · R$ 3.187/m²
20205 vendas · R$ 3.091/m²
20219 vendas · R$ 3.280/m²
20225 vendas · R$ 3.253/m²
20234 vendas · R$ 3.601/m²
20241 vendas · R$ 3.378/m²
20257 vendas · R$ 3.763/m²
20262 vendas · R$ 3.925/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2443%
  • Consórcio11,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
  • Sem financiamento informado3054%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2443%R$ 14,4 mi
Consórcio11,8%R$ 750 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,8%R$ 670 mil
Sem financiamento informado3054%R$ 17,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7890%
  • Execuções, leilões e retomadas55,7%
  • Operações societárias11,1%
  • Partilhas e divisões22,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7890%R$ 41 mi
Execuções, leilões e retomadas55,7%R$ 1,8 mi
Operações societárias11,1%R$ 501 mil
Partilhas e divisões22,3%R$ 460 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 503 mil

Calculadora

R$ 715.000R$ 3.844/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Maestro Arturo de Angelis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa2R$ 8.408/m²R$ 1,2 mi
Nº 137Casa1R$ 4.110/m²R$ 699 mil
Nº 153Casa1R$ 6.004/m²R$ 600 mil
Nº 283Casa1R$ 7.543/m²R$ 302 mil
Nº 301Casa1R$ 4.403/m²R$ 181 mil
Nº 309Casa1R$ 3.684/m²R$ 181 mil

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