Rua Luís Afonso (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Luís Afonso, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.885/m²3 vendas · mediana R$ 664 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2026Rua Luís Afonso, 77CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 555 mil (78%)123 m²R$ 708.000R$ 5.756/m²
- 08/05/2025Rua Luís Afonso, 53CasaResidência · construído em 1980136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 08/05/2025Rua Luís Afonso, 53CasaResidência · construído em 1980136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 16/08/2023Rua Luís Afonso, 50CASA 2 E 4 VAGASResidência · construído em 2010158 m²R$ 695.000R$ 4.399/m²
- 02/08/2022Rua Luís Afonso, 57.Residência · construído em 2003180 m²R$ 390.000R$ 2.167/m²
- 16/12/2021Rua Luís Afonso, 112CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (74%)96 m²R$ 399.400R$ 4.160/m²
- 11/06/2020Rua Luís Afonso, 157CasaResidência · construído em 2018112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 12/09/2018Rua Luís Afonso, 102CasaResidência · construído em 198066,67% transferido179 m²R$ 300.000—
- 27/06/2017Rua Luís Afonso, 157CasaResidência · construído em 2018112 m²R$ 170.000R$ 1.518/m²
- 28/02/2012Rua Luís Afonso, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 241.000R$ 2.191/m²
- 03/11/2011Rua Luís Afonso, 50CASA 1 E 4 VResidência · construído em 2010158 m²R$ 150.000R$ 949/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 949/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.160/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.399/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.756/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.756/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 640 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 8.684 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Afonso
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Afonso?
A Rua Luís Afonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Afonso?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Luís Afonso vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Afonso?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Afonso?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Luís Afonso, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.