Rua Jurubim (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jurubim, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 516, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Jurubim, 112CasaResidência · construído em 198150% transferido80 m²R$ 188.000—
- 25/03/2025Rua Jurubim, 516CS 8 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 249 mil (55%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 04/05/2023Rua Jurubim, 250254Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 28/09/2021Rua Jurubim, 550CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 449 mil (69%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2021Rua Jurubim, 516CS 7 E VGResidência · construído em 200810% transferidoSFH · R$ 245 mil (83%)74 m²R$ 295.000—
- 19/01/2021Rua Jurubim, 542CasaResidência · construído em 1991204 m²R$ 388.246R$ 1.903/m²
- 01/12/2020Rua Jurubim, 516CS 10 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 239 mil (78%)74 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 05/11/2020Rua Jurubim, 934CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 05/05/2017Rua Jurubim, 516CS 7 E VGResidência · construído em 200850% transferido74 m²R$ 113.500—
- 06/09/2012Rua Jurubim, 542CasaResidência · construído em 1991204 m²R$ 123.000R$ 603/m²
- 26/04/2012Rua Jurubim, 614CasaResidência · construído em 196580 m²R$ 148.000R$ 1.850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.226/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 5.632/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80427%
- Anos 90320%
- 2000–2009427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 498 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 990 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 990 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 601 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 152 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 890 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jurubim
Perguntas frequentes sobre a Rua Jurubim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jurubim?
A Rua Jurubim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jurubim?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Jurubim vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jurubim?
É o nº 516, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jurubim?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jurubim, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.