Rua José Rodrigues da Silva, 222 (Pirituba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.435/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 268 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.435/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 656 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.299/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas—
- 13/07/2022CASA 2Residência · construído em 2011102 m²R$ 268.000R$ 2.627/m²
- 21/01/2021CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (80%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 09/09/2020CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 277 mil (59%)102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 04/06/2020CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 249 mil (64%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 20/04/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (85%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.566/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.191/m² · 2 | R$ 3.824/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.591/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.685/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 362.871R$ 3.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 388 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 410 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 397 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 870 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 304 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 568 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 456 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 536 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 269 mil |