Rua José Rodrigues da Silva (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Rodrigues da Silva, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.300/m²3 vendas · mediana R$ 337 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 363 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.034/m² – R$ 4.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.002/m²
Financiadas38%
- 18/05/2026Rua José Rodrigues da Silva, 168CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (23%)111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 22/10/2025Rua José Rodrigues da Silva, 87CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 13/07/2022Rua José Rodrigues da Silva, 222CASA 2Residência · construído em 2011102 m²R$ 268.000R$ 2.627/m²
- 19/10/2021Rua José Rodrigues da Silva, 138144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido253 m²R$ 500.000—
- 19/08/2021Rua José Rodrigues da Silva, 138144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido253 m²R$ 340.000—
- 28/06/2021Rua José Rodrigues da Silva, 79CasaResidência · construído em 2017146 m²R$ 640.000R$ 4.384/m²
- 21/01/2021Rua José Rodrigues da Silva, 222CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (80%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 09/09/2020Rua José Rodrigues da Silva, 222CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 277 mil (59%)102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 04/06/2020Rua José Rodrigues da Silva, 222CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 249 mil (64%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 31/03/2020Rua José Rodrigues da Silva, 55CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (70%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 14/12/2019Rua José Rodrigues da Silva, 215CasaResidência · construído em 197174 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 22/11/2017Rua José Rodrigues da Silva, 197BResidência · construído em 199937,31% transferido143 m²R$ 80.000—
- 22/11/2017Rua José Rodrigues da Silva, 197AResidência · construído em 198437,31% transferido85 m²R$ 70.000—
- 23/05/2014Rua José Rodrigues da Silva, 57CasaResidência · construído em 199366,67% transferido146 m²R$ 150.000—
- 27/11/2013Rua José Rodrigues da Silva, 115CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (72%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 12/11/2013Rua José Rodrigues da Silva, 32JUNTO AO 77Residência · construído em 198298 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 20/04/2012Rua José Rodrigues da Silva, 222CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (85%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 15/09/2011Rua José Rodrigues da Silva, 57CasaResidência · construído em 1993146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 29/04/2011Rua José Rodrigues da Silva, 103CasaResidência · construído em 198995 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.566/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.035/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.685/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.685/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80526%
- Anos 90421%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 975 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 665 mil |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 362.977R$ 3.300/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 389 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 411 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 397 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 870 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 304 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 568 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 457 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 537 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 269 mil |
| Nº 222 | Casa | 5 | R$ 6.437/m² | R$ 657 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Rodrigues da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Rodrigues da Silva?
A Rua José Rodrigues da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Rodrigues da Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Rodrigues da Silva vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Rodrigues da Silva?
É o nº 222, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Rodrigues da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Rodrigues da Silva, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.