Rua João Batista Figueiredo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua João Batista Figueiredo, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas33%
- 11/07/2022Rua João Batista Figueiredo, 259PT LT 8 QD 20Residência · construído em 1996220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 28/04/2020Rua João Batista Figueiredo, 326CasaResidência · construído em 1999177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 13/01/2020Rua João Batista Figueiredo, 350CasaResidência · construído em 1997148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 22/07/2019Rua João Batista Figueiredo, 132CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (74%)200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2018Rua João Batista Figueiredo, 277LT 6 QD 20Residência · construído em 2004SFH · R$ 307 mil (61%)251 m²R$ 500.000R$ 1.992/m²
- 11/07/2018Rua João Batista Figueiredo, 72CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982195 m²R$ 490.000R$ 2.513/m²
- 27/01/2017Rua João Batista Figueiredo, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (27%)218 m²R$ 410.000R$ 1.881/m²
- 29/07/2015Rua João Batista Figueiredo, 132CasaResidência · construído em 198150% transferido200 m²R$ 122.500—
- 13/05/2015Rua João Batista Figueiredo, 66PT LT 7 QD 1Residência · construído em 198880 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 08/01/2014Rua João Batista Figueiredo, 132CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 245.000R$ 1.225/m²
- 06/12/2013Rua João Batista Figueiredo, 264CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (90%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 26/12/2013Rua João Batista Figueiredo, 277LT 6 QD 20Residência · construído em 2004251 m²R$ 75.000R$ 299/m²
- 11/10/2013Rua João Batista Figueiredo, 320PT LT 39Residência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (89%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 08/02/2013Rua João Batista Figueiredo, 198CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 01/02/2013Rua João Batista Figueiredo, 264CasaResidência · construído em 197460 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/12/2012Rua João Batista Figueiredo, 330CasaResidência · construído em 2000190 m²R$ 95.000R$ 500/m²
- 21/09/2012Rua João Batista Figueiredo, 330CasaResidência · construído em 2000190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2012Rua João Batista Figueiredo, 218CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (60%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 06/07/2012Rua João Batista Figueiredo, 287CasaResidência · construído em 199750% transferido130 m²R$ 55.500—
- 25/05/2012Rua João Batista Figueiredo, 350CasaResidência · construído em 1997148 m²R$ 85.000R$ 574/m²
- 25/05/2012Rua João Batista Figueiredo, 344CasaResidência · construído em 199527,72% transferido130 m²R$ 0—
- 05/08/2011Rua João Batista Figueiredo, 90CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 01/03/2011Rua João Batista Figueiredo, 198CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 118.000R$ 2.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 574/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 574/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70522%
- Anos 80626%
- Anos 90835%
- 2000–2009417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 898 mil |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 35% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Terreno28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 503 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 294 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 805 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 529 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 2.658/m² | R$ 532 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 703 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 8.525/m² | R$ 409 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 550 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 691 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.388/m² | R$ 563 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 822 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 524 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 456 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 209 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 3.523/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Figueiredo?
A Rua João Batista Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Figueiredo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua João Batista Figueiredo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Figueiredo?
É o nº 132, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Figueiredo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua João Batista Figueiredo, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.