Rua Jambul (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jambul, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2025Rua Jambul, 32PT LT 22 Q 52Residência · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (21%)280 m²R$ 570.000R$ 2.036/m²
- 27/05/2022Rua Jambul, 72LT 26B QD 52Residência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (47%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 18/10/2019Rua Jambul, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999350 m²R$ 230.000R$ 657/m²
- 28/06/2019Rua Jambul, 28PTE LT 28 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 352 mil (82%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 16/02/2018Rua Jambul, 72LT 26B QD 52Residência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (46%)157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 09/10/2017Rua Jambul, 72LT 26B QD 52Residência · construído em 1999157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 19/05/2014Rua Jambul, 66LT 25 A QD 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (53%)207 m²R$ 450.000R$ 2.174/m²
- 05/07/2012Rua Jambul, 48LT 23 B QD 5Residência · construído em 1999205 m²R$ 300.000R$ 1.463/m²
- 29/06/2012Rua Jambul, 56PT LT 24 QDResidência · construído em 2000SFH · R$ 351 mil (78%)209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.808/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90778%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 78% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 168 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jambul
Perguntas frequentes sobre a Rua Jambul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jambul?
A Rua Jambul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jambul?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Jambul vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jambul?
É o nº 72, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jambul?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jambul, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.