Rua Itaporanga, 68 (Pirituba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.575/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.575/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 297 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.575/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas43%
- 09/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 07/03/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198480 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 04/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (58%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 22/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 27/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 247.000R$ 2.976/m²
- 26/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 124 mil (53%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 03/07/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (74%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 17/05/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 29/08/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 20/03/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (47%)98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 09/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 148 mil (80%)81 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
- 10/10/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 185.000R$ 2.229/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~24 unidades de 83 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 2.904/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 296.736R$ 3.575/m² · curva bairro