Rua Itaporanga (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Itaporanga, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.573/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 68, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.573/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.573/m²3 vendas · mediana R$ 297 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Itaporanga, 68AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 07/03/2026Rua Itaporanga, 68AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198480 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 04/07/2024Rua Itaporanga, 68AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (58%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 22/01/2022Rua Itaporanga, 68AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 27/09/2021Rua Itaporanga, 68AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 247.000R$ 2.976/m²
- 26/05/2021Rua Itaporanga, 68AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 124 mil (53%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 03/07/2015Rua Itaporanga, 68AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (74%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 17/05/2013Rua Itaporanga, 68AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 29/08/2012Rua Itaporanga, 68AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 20/03/2012Rua Itaporanga, 68AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (47%)98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 09/12/2011Rua Itaporanga, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 148 mil (80%)81 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
- 10/10/2011Rua Itaporanga, 68AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 185.000R$ 2.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | — | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | — | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70211%
- Anos 801368%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 655 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 812 mil |
| Anos 80 | 13 | 68% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 336 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1368%
- Residencial horizontal632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 68% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 32% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaporanga
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaporanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaporanga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaporanga é de R$ 3.573/m², 5% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaporanga?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Itaporanga vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaporanga?
É o nº 68, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaporanga?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Itaporanga, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.