Rua Isabel de Oliveira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Isabel de Oliveira, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.603/m²3 vendas · mediana R$ 645 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2025Rua Isabel de Oliveira, 182CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 277 mil (70%)95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 10/04/2023Rua Isabel de Oliveira, 289CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (75%)100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 06/06/2022Rua Isabel de Oliveira, 205CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 341 mil (61%)173 m²R$ 560.000R$ 3.237/m²
- 11/06/2021Rua Isabel de Oliveira, 112CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (33%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 04/12/2020Rua Isabel de Oliveira, 187CasaResidência · construído em 1978160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 07/07/2017Rua Isabel de Oliveira, 187CasaResidência · construído em 1978160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 30/06/2017Rua Isabel de Oliveira, 259CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 46.000R$ 383/m²
- 22/01/2013Rua Isabel de Oliveira, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985180 m²R$ 230.000R$ 1.278/m²
- 26/10/2012Rua Isabel de Oliveira, 79CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 21/10/2011Rua Isabel de Oliveira, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979166 m²R$ 70.000R$ 422/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 422/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 5.350/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70744%
- Anos 80319%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 90 mil |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical531%
- Residencial horizontal1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 198 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 612 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 437 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 7.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.116/m² | R$ 185 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 720 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 657/m² | R$ 79 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 464 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.449/m² | R$ 645 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel de Oliveira?
A Rua Isabel de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel de Oliveira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Isabel de Oliveira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel de Oliveira?
É o nº 187, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel de Oliveira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Isabel de Oliveira, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.