Rua Guaipu, 101 (Pirituba)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.515/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.515/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 280 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.515/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas57%
  1. 03/08/2026AP 803 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 355 mil (63%)105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
  2. 10/04/2026AP 703 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  3. 18/12/2025AP 501 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (71%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  4. 31/10/2025AP 702 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
  5. 17/07/2025AP 501 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  6. 30/07/2025AP 04 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  7. 25/06/2025AP 04 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (69%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  8. 14/11/2024AP 501 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 119.681R$ 1.841/m²
  9. 25/10/2024AP 804 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200994 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  10. 25/10/2024AP 303 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 262.000R$ 3.853/m²
  11. 27/11/2023AP 503 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (80%)68 m²R$ 287.010R$ 4.221/m²
  12. 10/11/2023AP 502 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  13. 27/10/2023AP 102 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 136 mil (57%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  14. 26/10/2023AP 103 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 238.340R$ 3.505/m²
  15. 05/05/2023AP 701 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 154 mil (60%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
  16. 30/03/2023AP 801 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (74%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  17. 21/07/2022AP 404 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 179 mil (77%)56 m²R$ 233.000R$ 4.161/m²
  18. 06/08/2021AP 604 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (78%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  19. 26/04/2021AP 704 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (75%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  20. 14/04/2021AP 402 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  21. 23/02/2021AP 03 BLApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (50%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  22. 22/09/2020AP 302 BLApartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 167.000R$ 3.093/m²
  23. 09/04/2020AP 303 BLApartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  24. 13/05/2019AP 104 BLApartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  25. 10/10/2018AP 103 BLApartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.568 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
21 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.831/m² · 2R$ 2.831/m² · 2
2013R$ 3.446/m² · 3R$ 3.446/m² · 3
2014R$ 3.912/m² · 1R$ 3.912/m² · 1
2015R$ 4.232/m² · 5R$ 4.232/m² · 5
2016R$ 3.314/m² · 4R$ 3.314/m² · 4
2017R$ 3.191/m² · 2R$ 3.191/m² · 2
2018R$ 3.278/m² · 2R$ 3.278/m² · 2
2019R$ 3.393/m² · 1R$ 3.393/m² · 1
2020R$ 2.649/m² · 2R$ 2.649/m² · 2
2021R$ 4.279/m² · 4R$ 4.279/m² · 4
2022R$ 4.161/m² · 1R$ 4.161/m² · 1
2023R$ 4.072/m² · 6R$ 4.072/m² · 6
2024R$ 3.853/m² · 3R$ 3.853/m² · 3
2025R$ 4.722/m² · 5R$ 4.722/m² · 5
2026R$ 4.725/m² · 2R$ 4.725/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.831/m²
20133 vendas · R$ 3.446/m²
20141 vendas · R$ 3.912/m²
20155 vendas · R$ 4.232/m²
20164 vendas · R$ 3.314/m²
20172 vendas · R$ 3.191/m²
20182 vendas · R$ 3.278/m²
20191 vendas · R$ 3.393/m²
20202 vendas · R$ 2.649/m²
20214 vendas · R$ 4.279/m²
20221 vendas · R$ 4.161/m²
20236 vendas · R$ 4.072/m²
20243 vendas · R$ 3.853/m²
20255 vendas · R$ 4.722/m²
20262 vendas · R$ 4.725/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1951%
  • Minha Casa Minha Vida25,4%
  • Sem financiamento informado1643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1951%R$ 5,1 mi
Minha Casa Minha Vida25,4%R$ 495 mil
Sem financiamento informado1643%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Execuções, leilões e retomadas48,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas48,3%R$ 967 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 302.003R$ 4.508/m² · curva logradouro