Rua Guaipu (Pirituba)

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Guaipu, em Pirituba, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.515/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 43 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.515/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
48
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 300 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.515/m²4 vendas · mediana R$ 280 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 300 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas57%
  1. 03/08/2026Rua Guaipu, 101AP 803 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 355 mil (63%)105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
  2. 10/04/2026Rua Guaipu, 101AP 703 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  3. 18/12/2025Rua Guaipu, 101AP 501 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (71%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  4. 31/10/2025Rua Guaipu, 101AP 702 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
  5. 17/07/2025Rua Guaipu, 101AP 501 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  6. 30/07/2025Rua Guaipu, 101AP 04 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  7. 25/06/2025Rua Guaipu, 101AP 04 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (69%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  8. 14/11/2024Rua Guaipu, 101AP 501 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 119.681R$ 1.841/m²
  9. 25/10/2024Rua Guaipu, 101AP 804 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200994 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  10. 25/10/2024Rua Guaipu, 101AP 303 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 262.000R$ 3.853/m²
  11. 27/11/2023Rua Guaipu, 101AP 503 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (80%)68 m²R$ 287.010R$ 4.221/m²
  12. 10/11/2023Rua Guaipu, 101AP 502 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  13. 27/10/2023Rua Guaipu, 101AP 102 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 136 mil (57%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  14. 26/10/2023Rua Guaipu, 101AP 103 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 238.340R$ 3.505/m²
  15. 05/05/2023Rua Guaipu, 101AP 701 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 154 mil (60%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
  16. 30/03/2023Rua Guaipu, 101AP 801 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (74%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  17. 21/07/2022Rua Guaipu, 101AP 404 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 179 mil (77%)56 m²R$ 233.000R$ 4.161/m²
  18. 06/08/2021Rua Guaipu, 101AP 604 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (78%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  19. 26/04/2021Rua Guaipu, 101AP 704 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (75%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  20. 14/04/2021Rua Guaipu, 101AP 402 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  21. 23/02/2021Rua Guaipu, 101AP 03 BLApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (50%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  22. 22/09/2020Rua Guaipu, 101AP 302 BLApartamento em condomínio · construído em 200954 m²R$ 167.000R$ 3.093/m²
  23. 09/04/2020Rua Guaipu, 101AP 303 BLApartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  24. 13/05/2019Rua Guaipu, 101AP 104 BLApartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  25. 10/10/2018Rua Guaipu, 101AP 103 BLApartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
21 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPirituba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPirituba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPirituba
2011—R$ 1.683/m² · 556
2012R$ 2.831/m² · 2R$ 2.098/m² · 513
2013R$ 3.446/m² · 3R$ 2.605/m² · 470
2014R$ 3.912/m² · 1R$ 2.833/m² · 449
2015R$ 4.232/m² · 5R$ 2.830/m² · 353
2016R$ 3.314/m² · 4R$ 2.776/m² · 312
2017R$ 3.191/m² · 2R$ 2.883/m² · 378
2018R$ 3.278/m² · 2R$ 2.779/m² · 377
2019R$ 3.393/m² · 1R$ 2.857/m² · 401
2020R$ 2.649/m² · 2R$ 2.994/m² · 498
2021R$ 4.279/m² · 4R$ 3.189/m² · 822
2022R$ 4.161/m² · 1R$ 3.218/m² · 683
2023R$ 4.072/m² · 6R$ 3.444/m² · 733
2024R$ 3.853/m² · 3R$ 3.557/m² · 877
2025R$ 4.722/m² · 5R$ 3.678/m² · 887
2026R$ 4.725/m² · 2R$ 3.763/m² · 601

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620122015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.831/m²
20133 vendas · R$ 3.446/m²
20141 vendas · R$ 3.912/m²
20155 vendas · R$ 4.232/m²
20164 vendas · R$ 3.314/m²
20172 vendas · R$ 3.191/m²
20182 vendas · R$ 3.278/m²
20191 vendas · R$ 3.393/m²
20202 vendas · R$ 2.649/m²
20214 vendas · R$ 4.279/m²
20221 vendas · R$ 4.161/m²
20236 vendas · R$ 4.072/m²
20243 vendas · R$ 3.853/m²
20255 vendas · R$ 4.722/m²
20262 vendas · R$ 4.725/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1951%
  • Minha Casa Minha Vida25,4%
  • Sem financiamento informado1643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1951%R$ 5,1 mi
Minha Casa Minha Vida25,4%R$ 495 mil
Sem financiamento informado1643%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Execuções, leilões e retomadas48,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas48,3%R$ 967 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 302.003R$ 4.508/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Guaipu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento43R$ 4.515/m²R$ 280 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Guaipu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaipu?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guaipu é de R$ 4.515/m², 20% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Guaipu?

Um apartamento típico de 67 m² na Rua Guaipu vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaipu?

É o nº 101, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaipu?

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Guaipu, em Pirituba, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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