Rua Giacomo Crespi, 141 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.584/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.584/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 321 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.038/m² – R$ 4.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.924/m²
Financiadas—
- 19/12/2024E VGResidência · construído em 201271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 18/08/2023E VG (CASA 2)Residência · construído em 201269 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 15/05/2023E VGResidência · construído em 201269 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 15/12/2022E VGResidência · construído em 201269 m²R$ 199.593R$ 2.893/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.843/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.687/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 306.621R$ 4.444/m² · curva logradouro