Rua Giacomo Crespi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Giacomo Crespi, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²6 vendas · mediana R$ 321 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2024Rua Giacomo Crespi, 141E VGResidência · construído em 201271 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 18/08/2023Rua Giacomo Crespi, 141E VG (CASA 2)Residência · construído em 201269 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 15/05/2023Rua Giacomo Crespi, 141E VGResidência · construído em 201269 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 08/04/2023Rua Giacomo Crespi, 138LT 99 QD HI VL MResidência · construído em 196789 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 30/01/2023Rua Giacomo Crespi, 230PIRITUBAResidência · construído em 197660 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 15/12/2022Rua Giacomo Crespi, 141E VGResidência · construído em 201269 m²R$ 199.593R$ 2.893/m²
- 03/03/2021Rua Giacomo Crespi, 153CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
- 23/11/2020Rua Giacomo Crespi, 227CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (80%)106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 30/09/2020Rua Giacomo Crespi, 112VL MIRANTEResidência · construído em 197077 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 12/06/2020Rua Giacomo Crespi, 235CasaResidência · construído em 2015106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 30/04/2020Rua Giacomo Crespi, 133CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 303 mil (55%)210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
- 14/12/2019Rua Giacomo Crespi, 114128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198731,25% transferido80 m²R$ 155.000—
- 15/07/2019Rua Giacomo Crespi, 114128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198712,5% transferido80 m²R$ 55.000—
- 27/07/2015Rua Giacomo Crespi, 286PT LT 115 QDResidência · construído em 197937,5% transferido136 m²R$ 22.500—
- 27/07/2015Rua Giacomo Crespi, 298PT LT 115 QDResidência · construído em 197937,5% transferido134 m²R$ 22.500—
- 27/03/2015Rua Giacomo Crespi, 286PT LT 115 QDResidência · construído em 197950% transferido136 m²R$ 37.500—
- 27/03/2015Rua Giacomo Crespi, 298PT LT 115 QDResidência · construído em 197950% transferido134 m²R$ 37.500—
- 18/02/2012Rua Giacomo Crespi, 138LT 99 QD HIResidência · construído em 196789 m²R$ 155.000R$ 1.742/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.843/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.687/m² · 4 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70728%
- Anos 80312%
- Anos 9028%
- 2010 em diante1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 445 mil |
| Anos 70 | 7 | 28% | R$ 693 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 370 mil |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 592 mil |
| 2010 em diante | 11 | 44% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas520%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 20% | R$ 676 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 4.292 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 42 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giacomo Crespi
Perguntas frequentes sobre a Rua Giacomo Crespi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giacomo Crespi?
A Rua Giacomo Crespi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giacomo Crespi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Giacomo Crespi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giacomo Crespi?
É o nº 141, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giacomo Crespi?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Giacomo Crespi, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.