Rua Genesio Arruda, 495 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.781/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 948 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.781/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 948 mil (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.426/m²Unidade típica
R$ 977 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 6.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.794/m²
Financiadas—
- 26/06/2025CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 600 mil (67%)298 m²R$ 900.000—
- 25/03/2025CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido298 m²R$ 850.000—
- 15/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 550 mil (58%)280 m²R$ 950.000R$ 3.393/m²
- 13/04/2021CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
288 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 948 mil
1 unidade de 212 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.730/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.805/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.431/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.257/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.475/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 976.728R$ 5.426/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Genesio Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 711 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 825/m² | R$ 87 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 862 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 794 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 951 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 598 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 991 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 1,2 mi |