Rua General Meira Vasconcelos, 39 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.548/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 671 mil (189 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.808/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.439/m²
Financiadas—
- 24/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 06/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 466 mil (72%)189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 31/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988189 m²R$ 88.000R$ 466/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 466/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 466/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 738 mil |
Calculadora
R$ 719.661R$ 3.808/m² · curva bairro