Rua General Alexandre Lima (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua General Alexandre Lima, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.547/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2026Rua General Alexandre Lima, 28CasaResidência · construído em 1984230 m²R$ 700.000R$ 3.043/m²
- 23/01/2026Rua General Alexandre Lima, 419CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 149 mil (30%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 24/07/2024Rua General Alexandre Lima, 104CasaResidência · construído em 1984106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 31/05/2021Rua General Alexandre Lima, 235CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (54%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 06/04/2020Rua General Alexandre Lima, 239CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 479 mil (87%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 01/07/2019Rua General Alexandre Lima, 38CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (58%)297 m²R$ 600.000R$ 2.020/m²
- 26/03/2019Rua General Alexandre Lima, 38CasaResidência · construído em 2008297 m²R$ 425.000R$ 1.431/m²
- 14/12/2018Rua General Alexandre Lima, 130130 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973240 m²R$ 93.000R$ 388/m²
- 28/11/2017Rua General Alexandre Lima, 54CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 23/10/2017Rua General Alexandre Lima, 53CasaResidência · construído em 1984186 m²R$ 390.000R$ 2.097/m²
- 06/10/2017Rua General Alexandre Lima, 411CasaResidência · construído em 199895 m²R$ 72.000R$ 758/m²
- 27/03/2015Rua General Alexandre Lima, 211CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
- 03/07/2013Rua General Alexandre Lima, 153LT AResidência · construído em 1988150 m²R$ 123.500R$ 823/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 823/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 388/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.726/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.210/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 823/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 388/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.210/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80640%
- Anos 90427%
- 2000–2009320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 743 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 478 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Alexandre Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 700 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 2.751/m² | R$ 817 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 674 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 12.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 638/m² | R$ 153 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 240 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 104 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 653 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 837 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 124 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Alexandre Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Alexandre Lima?
A Rua General Alexandre Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Alexandre Lima?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua General Alexandre Lima vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Alexandre Lima?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Alexandre Lima?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua General Alexandre Lima, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.