Rua Frei Benvindo Destefani (Pirituba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Frei Benvindo Destefani, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.391/m²3 vendas · mediana R$ 703 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 716 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.484/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas31%
- 15/06/2026Rua Frei Benvindo Destefani, 75CASA AResidência · construído em 2019150 m²R$ 1.030.000R$ 6.867/m²
- 01/07/2025Rua Frei Benvindo Destefani, 6367Residência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 250 mil (23%)476 m²R$ 1.065.000—
- 25/06/2025Rua Frei Benvindo Destefani, 147CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 25/06/2024Rua Frei Benvindo Destefani, 192casaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (67%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 15/06/2023Rua Frei Benvindo Destefani, 93CasaResidência · construído em 2010269 m²R$ 1.020.000R$ 3.792/m²
- 08/02/2022Rua Frei Benvindo Destefani, 28CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 14/10/2021Rua Frei Benvindo Destefani, 93CasaResidência · construído em 2010269 m²R$ 760.000R$ 2.825/m²
- 21/10/2021Rua Frei Benvindo Destefani, 75CASA BResidência · construído em 2019149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 20/04/2021Rua Frei Benvindo Destefani, 63CasaResidência · construído em 1978187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 28/06/2019Rua Frei Benvindo Destefani, 129CasaResidência · construído em 2013160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 15/12/2016Rua Frei Benvindo Destefani, 163CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (55%)206 m²R$ 740.000R$ 3.592/m²
- 15/06/2016Rua Frei Benvindo Destefani, 93CasaResidência · construído em 2010269 m²R$ 750.000R$ 2.788/m²
- 07/12/2015Rua Frei Benvindo Destefani, 100CasaResidência · construído em 197033,33% transferido80 m²R$ 30.000—
- 23/12/2014Rua Frei Benvindo Destefani, 48CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 383 mil (67%)132 m²R$ 568.000R$ 4.303/m²
- 29/08/2014Rua Frei Benvindo Destefani, 163CasaResidência · construído em 2015206 m²R$ 210.000R$ 1.019/m²
- 27/09/2013Rua Frei Benvindo Destefani, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967199 m²R$ 157.029R$ 789/m²
- 11/03/2013Rua Frei Benvindo Destefani, 48CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (90%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 31/05/2012Rua Frei Benvindo Destefani, 95CasaResidência · construído em 2010269 m²R$ 660.000R$ 2.454/m²
- 25/03/2011Rua Frei Benvindo Destefani, 34CasaResidência · construído em 199988 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.743/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.773/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.867/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70315%
- Anos 80315%
- Anos 90315%
- 2010 em diante1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 157 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 50% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 715.836R$ 6.391/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Benvindo Destefani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 450 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 568 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 7.521/m² | R$ 993 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 952 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.235/m² | R$ 933 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 4.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 888 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 703 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 818 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 305 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Benvindo Destefani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Benvindo Destefani?
A Rua Frei Benvindo Destefani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Benvindo Destefani?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Frei Benvindo Destefani vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Benvindo Destefani?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Benvindo Destefani?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Frei Benvindo Destefani, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.