Rua Francisco Saverio Orlandi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francisco Saverio Orlandi, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.662/m²3 vendas · mediana R$ 520 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.564/m² – R$ 5.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas9%
- 21/08/2026Rua Francisco Saverio Orlandi, 106CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 416 mil (80%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 10/04/2025Rua Francisco Saverio Orlandi, 59JD LIBANOResidência · construído em 197065 m²R$ 408.515R$ 6.285/m²
- 17/06/2024Rua Francisco Saverio Orlandi, 138CasaResidência · construído em 1983143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19705,2% transferido83 m²R$ 53.845—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19705,2% transferido83 m²R$ 53.845—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703,36% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703,36% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703,36% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703,19% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703,19% transferido83 m²R$ 47.692—
- 27/04/2023Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 19703% transferido83 m²R$ 47.692—
- 31/05/2022Rua Francisco Saverio Orlandi, 106CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 392 mil (80%)150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 01/09/2021Rua Francisco Saverio Orlandi, 196JD LIBANOResidência · construído em 1983120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 18/09/2019Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência · construído em 197044% transferido83 m²R$ 180.000—
- 14/09/2018Rua Francisco Saverio Orlandi, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021580 m²R$ 180.000R$ 310/m²
- 10/08/2015Rua Francisco Saverio Orlandi, 51JD LIBANOResidência · construído em 197054 m²R$ 180.833R$ 3.349/m²
- 10/10/2014Rua Francisco Saverio Orlandi, 30CasaResidência · construído em 198294 m²R$ 238.700R$ 2.539/m²
- 18/10/2013Rua Francisco Saverio Orlandi, 140148Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199666,67% transferido140 m²R$ 95.504—
- 28/09/2012Rua Francisco Saverio Orlandi, 30CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (74%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.285/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.285/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701757%
- Anos 80723%
- Anos 90310%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 523.673R$ 3.662/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Saverio Orlandi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 6.631/m² | R$ 623 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 662 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 660 mil |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 853/m² | R$ 396 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 318 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 453 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 625 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 3.829/m² | R$ 574 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 524 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Saverio Orlandi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Saverio Orlandi?
A Rua Francisco Saverio Orlandi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Saverio Orlandi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco Saverio Orlandi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Saverio Orlandi?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Saverio Orlandi?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francisco Saverio Orlandi, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.