Rua Formoso do Araguaia, 228 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.678/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 325 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.678/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 545 mil (325 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 954/m²
Financiadas—
- 13/08/2026230 E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,33% transferido325 m²R$ 480.000—
- 29/09/2020230 E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201329,6% transferidoSFH · R$ 128 mil (83%)325 m²R$ 155.040—
- 04/10/2019230 E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201329,6% transferidoSFH · R$ 142 mil (78%)325 m²R$ 182.818—
- 28/05/2014LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (50%)325 m²R$ 300.000—
- 13/02/2014LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 272 mil (88%)325 m²R$ 310.000R$ 954/m²
- 13/02/2014LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (88%)325 m²R$ 310.000R$ 954/m²
- 09/01/2012LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013325 m²R$ 80.000R$ 246/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 325 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 246/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 954/m² · 2 | R$ 954/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 246/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 954/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 338 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Formoso do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 106 mil |