Rua Formoso do Araguaia (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Formoso do Araguaia, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Formoso do Araguaia, 228230 E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,33% transferido325 m²R$ 480.000—
- 29/09/2020Rua Formoso do Araguaia, 228230 E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201329,6% transferidoSFH · R$ 128 mil (83%)325 m²R$ 155.040—
- 04/10/2019Rua Formoso do Araguaia, 228230 E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201329,6% transferidoSFH · R$ 142 mil (78%)325 m²R$ 182.818—
- 18/12/2015Rua Formoso do Araguaia, 74CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198590 m²R$ 60.000R$ 667/m²
- 28/05/2014Rua Formoso do Araguaia, 228LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (50%)325 m²R$ 300.000—
- 13/02/2014Rua Formoso do Araguaia, 228LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 272 mil (88%)325 m²R$ 310.000R$ 954/m²
- 13/02/2014Rua Formoso do Araguaia, 228LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (88%)325 m²R$ 310.000R$ 954/m²
- 05/07/2013Rua Formoso do Araguaia, 95LT 2 QD 8Residência · construído em 197166,67% transferido30 m²R$ 16.668—
- 18/07/2013Rua Formoso do Araguaia, 95LT 2 QD 8Residência · construído em 197160% transferido30 m²R$ 15.000—
- 09/01/2012Rua Formoso do Araguaia, 228LT 21 QD 2 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013325 m²R$ 80.000R$ 246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 954/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 954/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 32 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 338 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 628 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Formoso do Araguaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Formoso do Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Formoso do Araguaia?
A Rua Formoso do Araguaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Formoso do Araguaia?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Formoso do Araguaia vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Formoso do Araguaia?
É o nº 228, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Formoso do Araguaia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Formoso do Araguaia, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.