Rua Felisbino dos Santos (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Felisbino dos Santos, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.771/m²6 vendas · mediana R$ 465 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.319/m² – R$ 4.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas46%
- 24/07/2026Rua Felisbino dos Santos, 249CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (38%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 09/02/2024Rua Felisbino dos Santos, 371CasaResidência · construído em 1981142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 01/09/2023Rua Felisbino dos Santos, 162CasaResidência · construído em 199775 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 22/09/2023Rua Felisbino dos Santos, 320CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (66%)92 m²R$ 302.000R$ 3.283/m²
- 30/09/2022Rua Felisbino dos Santos, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198266,67% transferido140 m²R$ 360.000—
- 01/09/2022Rua Felisbino dos Santos, 225CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981180 m²R$ 298.694R$ 1.659/m²
- 13/10/2021Rua Felisbino dos Santos, 257CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (47%)130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
- 24/09/2021Rua Felisbino dos Santos, 136CasaResidência · construído em 2000100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/05/2021Rua Felisbino dos Santos, 351CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 680 mil (82%)257 m²R$ 830.000R$ 3.230/m²
- 18/11/2020Rua Felisbino dos Santos, 241CasaResidência · construído em 2011207 m²R$ 450.000R$ 2.174/m²
- 26/07/2019Rua Felisbino dos Santos, 379CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (82%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 16/07/2018Rua Felisbino dos Santos, 351CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 336 mil (47%)257 m²R$ 720.000R$ 2.802/m²
- 30/10/2015Rua Felisbino dos Santos, 61CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 31/08/2012Rua Felisbino dos Santos, 239CasaResidência · construído em 2011196 m²R$ 496.000R$ 2.531/m²
- 22/05/2012Rua Felisbino dos Santos, s/nº (perto do nº 429)PTE LT 7 QDResidência · construído em 2009207 m²R$ 250.000R$ 1.208/m²
- 06/12/2011Rua Felisbino dos Santos, 443CasaResidência · construído em 1985148 m²R$ 60.000R$ 405/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 405/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.230/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 1.659/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 405/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80844%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 492 mil |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 909 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 7 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 512.892R$ 3.771/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Felisbino dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 335 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 474 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 147/m² | R$ 39 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 375 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 666 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 530 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 635 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 358 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 4.497/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 455 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 632 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 1.073/m² | R$ 159 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felisbino dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felisbino dos Santos?
A Rua Felisbino dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felisbino dos Santos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Felisbino dos Santos vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felisbino dos Santos?
É o nº 351, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felisbino dos Santos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Felisbino dos Santos, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.