Rua Ernesto Boscariol, 61 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 464 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.429/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 464 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.429/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.448/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.856/m² – R$ 4.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 464 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.752/m²
Financiadas—
- 11/01/2025CasaResidência · construído em 1990149 m²R$ 464.083R$ 3.115/m²
- 04/02/2021CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 986 mil (79%)149 m²R$ 1.250.000R$ 8.389/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 986 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.596/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.389/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.426/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 464 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 631.066R$ 3.448/m² · curva bairro