Rua Ernesto Boscariol (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ernesto Boscariol, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.448/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (183 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Ernesto Boscariol, 25CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 648 mil (80%)183 m²R$ 810.000R$ 4.426/m²
- 28/03/2025Rua Ernesto Boscariol, 29PT LT 17 QD 2Residência · construído em 1993269 m²R$ 550.000R$ 2.045/m²
- 11/01/2025Rua Ernesto Boscariol, 61CasaResidência · construído em 1990149 m²R$ 464.083R$ 3.115/m²
- 07/10/2021Rua Ernesto Boscariol, 67CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 330 mil (54%)114 m²R$ 610.000R$ 5.351/m²
- 16/08/2021Rua Ernesto Boscariol, 13CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 347 mil (57%)166 m²R$ 610.000R$ 3.675/m²
- 29/03/2021Rua Ernesto Boscariol, 50CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 253 mil (59%)100 m²R$ 428.000R$ 4.280/m²
- 04/02/2021Rua Ernesto Boscariol, 61CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 986 mil (79%)149 m²R$ 1.250.000R$ 8.389/m²
- 12/12/2013Rua Ernesto Boscariol, 82CasaResidência · construído em 1989112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 27/09/2013Rua Ernesto Boscariol, 59CasaResidência · construído em 2006287 m²R$ 250.000R$ 871/m²
- 11/09/2012Rua Ernesto Boscariol, 55CasaResidência · construído em 1996287 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2012Rua Ernesto Boscariol, 67CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (62%)114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.815/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 90969%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 69% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 212 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Boscariol
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Boscariol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Boscariol?
A Rua Ernesto Boscariol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Boscariol?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ernesto Boscariol vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Boscariol?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Boscariol?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ernesto Boscariol, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.