Rua Doutor Valentim de Queiros, 274 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.043/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.043/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 454 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.219/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas—
- 16/06/2026CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 263 mil (60%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 17/03/2020CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 292 mil (80%)90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 09/01/2020CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 17/12/2019CasaResidência · construído em 198650% transferido90 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 725/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.320/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.093/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.254/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 899/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.289/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.659/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.091/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.444/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 547.333R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Valentim de Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 615 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 837 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 567 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 107 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 170 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 451 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 1.192/m² | R$ 695 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 9.656/m² | R$ 309 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 337 mil |