Rua Doutor Teodolindo Castiglione (Pirituba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Teodolindo Castiglione, em Pirituba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.357/m²5 vendas · mediana R$ 505 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 645 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 4.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.361/m²
Financiadas41%
- 24/07/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19795,76% transferidoMCMV · R$ 211 mil (76%)148 m²R$ 277.000—
- 10/07/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19795,95% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)148 m²R$ 260.000—
- 22/06/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19790,57% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)148 m²R$ 300.000—
- 17/06/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19790,06% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)148 m²R$ 258.000—
- 12/03/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19794,19% transferido148 m²R$ 110.000—
- 12/03/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19794,19% transferido148 m²R$ 110.000—
- 10/02/2026Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 75CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978172 m²R$ 490.000R$ 2.849/m²
- 11/04/2025Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 143149Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido140 m²R$ 375.002—
- 10/10/2023Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 74CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 10/10/2023Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 74CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2023Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 79CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 16/12/2022Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 174174 FD.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 09/09/2022Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 68CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 656 mil (80%)212 m²R$ 820.000R$ 3.868/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 93CasaResidência · construído em 197050% transferido98 m²R$ 25.365—
- 13/05/2021Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 66CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 335 mil (54%)212 m²R$ 615.000R$ 2.901/m²
- 13/12/2019Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 155CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (45%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 28/04/2017Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 179CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 03/10/2014Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 171CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.482/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 701478%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 14 | 78% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Minha Casa Minha Vida318%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 18% | R$ 837 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 644.846R$ 4.357/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Teodolindo Castiglione
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 836 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 462 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 505 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 446 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 553 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 293 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 590 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Teodolindo Castiglione
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Teodolindo Castiglione?
A Rua Doutor Teodolindo Castiglione teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Teodolindo Castiglione?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Teodolindo Castiglione vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Teodolindo Castiglione?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Teodolindo Castiglione?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Teodolindo Castiglione, em Pirituba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.