Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.417/m²3 vendas · mediana R$ 326 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2026Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 251LT FResidência · construído em 2001SFH · R$ 287 mil (54%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 15/07/2025Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 131CasaResidência · construído em 199173 m²R$ 296.338R$ 4.059/m²
- 16/10/2023Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 28CasaResidência · construído em 1959MCMV · R$ 168 mil (61%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 24/05/2023Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 47CasaResidência · construído em 196065 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 28/02/2023Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 69CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 13/04/2022Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 257LT EResidência · construído em 2002165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- 12/07/2021Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 132CasaResidência · construído em 1984111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
- 27/10/2016Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 163CasaResidência · construído em 197081,66% transferido68 m²R$ 83.500—
- 09/09/2011Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 144CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 139.000R$ 1.209/m²
- 21/06/2011Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 251LT FResidência · construído em 2001120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 03/03/2011Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, 251LT FResidência · construído em 2001120 m²R$ 149.000R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.242/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 510 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 804 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 344 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 296 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 530 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 326 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 283 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 410 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 316 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 274 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 368 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 737 mil |
| Nº 251 | Casa | 3 | R$ 4.417/m² | R$ 530 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia?
A Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia?
É o nº 251, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Sebastião Portugal Gouveia, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.