Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31 (Pirituba)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.118/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
85 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.118/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.118/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas49%
  1. 12/03/2026AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  2. 06/01/2026AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  3. 02/12/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  4. 09/07/2025AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  5. 24/07/2024AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  6. 27/05/2024AP 191 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
  7. 22/05/2023AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 240 mil (76%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
  8. 06/02/2023AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  9. 05/01/2023AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  10. 24/11/2022AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  11. 21/10/2022AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
  12. 06/06/2022AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 257 mil (85%)c/ vaga85 m²R$ 302.200R$ 3.555/m²
  13. 24/05/2022AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
  14. 27/01/2022AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 67.500R$ 794/m²
  15. 24/11/2021AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
  16. 20/07/2021AP 202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
  17. 10/06/2021AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 257 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
  18. 16/06/2021AP 191 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
  19. 29/04/2021AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 218.000R$ 2.565/m²
  20. 18/09/2020AP 183 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 223 mil (82%)c/ vaga85 m²R$ 272.000R$ 3.200/m²
  21. 28/09/2020AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 167 mil (63%)c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
  22. 30/09/2020AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 65.000R$ 765/m²
  23. 29/07/2020AP 183 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 255.680R$ 3.008/m²
  24. 07/07/2020AP 14 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  25. 04/12/2019AP 171 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 186 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.068 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~53 unidades de 85 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 294 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
20 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.588/m² · 3R$ 2.588/m² · 3
2012R$ 2.706/m² · 7R$ 2.706/m² · 7
2013R$ 3.294/m² · 5R$ 3.294/m² · 5
2014R$ 3.412/m² · 7R$ 3.412/m² · 7
2015R$ 3.353/m² · 5R$ 3.353/m² · 5
2016R$ 3.176/m² · 4R$ 3.176/m² · 4
2017R$ 3.394/m² · 2R$ 3.394/m² · 2
2019R$ 3.118/m² · 5R$ 3.118/m² · 5
2020R$ 3.008/m² · 5R$ 3.063/m² · 4
2021R$ 3.353/m² · 5R$ 3.353/m² · 5
2022R$ 3.294/m² · 5R$ 3.294/m² · 5
2023R$ 3.765/m² · 3R$ 3.765/m² · 3
2024R$ 3.559/m² · 2R$ 3.559/m² · 2
2025R$ 4.059/m² · 2R$ 4.059/m² · 2
2026R$ 4.059/m² · 2R$ 4.059/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.588/m²
20127 vendas · R$ 2.706/m²
20135 vendas · R$ 3.294/m²
20147 vendas · R$ 3.412/m²
20155 vendas · R$ 3.353/m²
20164 vendas · R$ 3.176/m²
20172 vendas · R$ 3.394/m²
20195 vendas · R$ 3.118/m²
20205 vendas · R$ 3.008/m²
20215 vendas · R$ 3.353/m²
20225 vendas · R$ 3.294/m²
20233 vendas · R$ 3.765/m²
20242 vendas · R$ 3.559/m²
20252 vendas · R$ 4.059/m²
20262 vendas · R$ 4.059/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1945%
  • Consórcio12,4%
  • Sem financiamento informado2252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1945%R$ 5,8 mi
Consórcio12,4%R$ 315 mil
Sem financiamento informado2252%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6694%
  • Cessões de direitos34,3%
  • Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6694%R$ 16,9 mi
Cessões de direitos34,3%R$ 502 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 350.000R$ 4.118/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Luís Barreto Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 2.525/m²R$ 523 mil

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