Rua Doutor Luís Barreto Filho (Pirituba)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Doutor Luís Barreto Filho, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.118/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.118/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.118/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 4.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas49%
- 12/03/2026Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 06/01/2026Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 09/07/2025Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 24/07/2024Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 27/05/2024Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 191 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 22/05/2023Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 240 mil (76%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 06/02/2023Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 05/01/2023Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 24/11/2022Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 21/10/2022Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 06/06/2022Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 257 mil (85%)c/ vaga85 m²R$ 302.200R$ 3.555/m²
- 24/05/2022Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 27/01/2022Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 67.500R$ 794/m²
- 24/11/2021Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 20/07/2021Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 10/06/2021Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 257 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 16/06/2021Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 191 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 29/04/2021Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 218.000R$ 2.565/m²
- 18/09/2020Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 183 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 223 mil (82%)c/ vaga85 m²R$ 272.000R$ 3.200/m²
- 28/09/2020Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 167 mil (63%)c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 30/09/2020Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 65.000R$ 765/m²
- 29/07/2020Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 183 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 255.680R$ 3.008/m²
- 07/07/2020Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 14 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 04/12/2019Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31AP 171 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 186 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
20 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.706/m² · 7 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 3.294/m² · 5 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 3.412/m² · 7 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.353/m² · 5 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 3.176/m² · 4 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 3.394/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 3.118/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.353/m² · 5 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.294/m² · 5 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.765/m² · 3 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,4%
- Anos 9011,4%
- 2000–20097097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 121 mil |
| 2000–2009 | 70 | 97% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 55% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6894%
- Cessões de direitos34,2%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 94% | R$ 17,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,2% | R$ 502 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7097%
- Residencial horizontal22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 97% | R$ 17,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 581 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.118/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís Barreto Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís Barreto Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís Barreto Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Luís Barreto Filho é de R$ 4.118/m², 10% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís Barreto Filho?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Doutor Luís Barreto Filho vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís Barreto Filho?
É o nº 31, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís Barreto Filho?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Doutor Luís Barreto Filho, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.