Rua Doutor Joy Arruda (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Joy Arruda, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2025Rua Doutor Joy Arruda, 280CasaResidência · construído em 197050% transferido72 m²R$ 110.000—
- 27/07/2021Rua Doutor Joy Arruda, 198CasaResidência · construído em 197550% transferido133 m²R$ 188.060—
- 31/07/2018Rua Doutor Joy Arruda, 212CasaResidência · construído em 1979126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 13/07/2015Rua Doutor Joy Arruda, 83CasaResidência · construído em 197975% transferido67 m²R$ 88.450—
- 22/08/2012Rua Doutor Joy Arruda, 77CasaResidência · construído em 197342,86% transferido67 m²R$ 72.000—
- 05/12/2011Rua Doutor Joy Arruda, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197225% transferido186 m²R$ 45.000—
- 13/07/2011Rua Doutor Joy Arruda, 251CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,33% transferido186 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- Anos 80217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 284 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 67 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 627 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 25% | R$ 595 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Joy Arruda
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Joy Arruda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Joy Arruda?
A Rua Doutor Joy Arruda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Joy Arruda?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Joy Arruda vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Joy Arruda?
É o nº 40, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Joy Arruda?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Joy Arruda, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.