Rua Doutor João B. de Bernardes Lima (Pirituba)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.873/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (252 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.864/m²
Financiadas25%
- 19/06/2026Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 541CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 376 mil (32%)249 m²R$ 1.176.000R$ 4.723/m²
- 24/01/2026Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 805CasaResidência · construído em 197625% transferido124 m²R$ 129.322—
- 27/08/2025Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 192CasaResidência · construído em 1990252 m²R$ 111.000R$ 440/m²
- 26/02/2022Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 642E 638Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido290 m²R$ 480.000—
- 17/12/2021Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 543CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (69%)318 m²R$ 1.300.000R$ 4.088/m²
- 30/06/2021Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 652LT. BResidência · construído em 2013SFH · R$ 610 mil (75%)151 m²R$ 815.000R$ 5.397/m²
- 20/05/2021Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 430CasaResidência · construído em 1985210 m²R$ 680.000R$ 3.238/m²
- 26/04/2021Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 463CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 456 mil (80%)199 m²R$ 570.000R$ 2.864/m²
- 03/10/2019Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 79CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/09/2019Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 140CasaResidência · construído em 197650% transferido160 m²R$ 373.000—
- 11/02/2019Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 06/04/2018Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 605CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 321.000R$ 2.791/m²
- 17/01/2018Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 725CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 461 mil (66%)201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
- 12/05/2017Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 741PT LT 15 QDResidência · construído em 196784 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 16/12/2016Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 611CasaResidência · construído em 198533,34% transferido149 m²R$ 183.000—
- 10/10/2016Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 611CasaResidência · construído em 198516,67% transferido149 m²R$ 110.000—
- 10/08/2016Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 422CasaResidência · construído em 1985210 m²R$ 260.000R$ 1.238/m²
- 17/09/2015Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 403CasaResidência · construído em 1987502 m²R$ 423.500R$ 844/m²
- 30/07/2015Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 392CasaResidência · construído em 1982250 m²R$ 280.000R$ 1.120/m²
- 25/02/2015Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 207CasaResidência · construído em 1987105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 28/11/2014Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 531CasaResidência · construído em 2003249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
- 27/11/2014Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 652CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (53%)151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 31/07/2014Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 435CasaResidência · construído em 2005283 m²R$ 840.000R$ 2.968/m²
- 18/04/2013Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 81CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 22/03/2013Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, 402CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 4 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.414/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.120/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.238/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.663/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 440/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.723/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 440/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.723/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,3%
- Anos 701023%
- Anos 801740%
- Anos 9012,3%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 17 | 40% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 111 mil |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 12% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 340 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 114 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3991%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Outras37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 91% | R$ 15,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 114 mil |
| Outras | 3 | 7% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 1.227.976R$ 4.873/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Outros | 3 | R$ 21.027/m² | R$ 463 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 395 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 302 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 608 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 646 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 471/m² | R$ 119 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 2.095/m² | R$ 220 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.567/m² | R$ 605 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 493 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 10.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 746 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 448 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 925 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 775 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 544 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 789 mil |
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 7.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 9.189/m² | R$ 772 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 503 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João B. de Bernardes Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima?
A Rua Doutor João B. de Bernardes Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima?
É o nº 38, com 3 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Doutor João B. de Bernardes Lima, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.