Rua Doutor Aristoteles Soares Rocha, 46 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 805 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.416/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 749 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 805 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.416/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 749 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.652/m²Unidade típica
R$ 978 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.246/m² – R$ 8.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 6.015/m²
Financiadas—
- 14/04/2025PT LT 3 QD 11Residência · construído em 1996SFH · R$ 455 mil (57%)101 m²R$ 805.000R$ 7.970/m²
- 31/07/2020PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1996SFH · R$ 328 mil (80%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 749 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.841/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.178/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.498/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.153/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.773/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.970/m² · 1 | R$ 7.921/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.970/m² |
Calculadora
R$ 977.796R$ 5.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Aristoteles Soares Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 781 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 611 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 9.100/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 8.761/m² | R$ 885 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.109/m² | R$ 947 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 816 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 966 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 774 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 754 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 4.238/m² | R$ 932 mil |