Rua Doutor Argemiro Couto de Barros (Pirituba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.022/m²7 vendas · mediana R$ 651 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 613 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.741/m² – R$ 7.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.933/m²
Financiadas28%
- 12/09/2025Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 123CasaResidência · construído em 1978152 m²R$ 680.000R$ 4.474/m²
- 27/11/2023Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 166CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 15/02/2023Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 197CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 200.000—
- 27/09/2022Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 28CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 20/05/2022Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 94CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 23/03/2022Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 140CasaResidência · construído em 198051 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 23/03/2022Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 146CasaResidência · construído em 198051 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 18/11/2021Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 229AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 510 mil (65%)252 m²R$ 785.000R$ 3.115/m²
- 24/11/2021Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 229CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido252 m²R$ 600.000—
- 03/11/2020Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021252 m²R$ 462.759R$ 1.836/m²
- 15/09/2020Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 162CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 14/08/2020Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 221CasaResidência · construído em 1978249 m²R$ 610.000R$ 2.450/m²
- 13/08/2020Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 26CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 29/08/2019Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 177CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 466 mil (41%)212 m²R$ 1.150.000R$ 5.425/m²
- 27/06/2018Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 171PT LT 32 QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (35%)194 m²R$ 811.000R$ 4.180/m²
- 09/04/2018Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (58%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2016Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 45CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 148 mil (51%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 22/04/2015Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 209JUNTO 197 LTResidência · construído em 2017215 m²R$ 318.000R$ 1.479/m²
- 13/07/2012Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 303CasaResidência · construído em 198183,34% transferido248 m²R$ 140.000—
- 30/03/2012Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 109CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (53%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 19/09/2011Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, 45CasaResidência · construído em 196975 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 5.425/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.351/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 5.529/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70732%
- Anos 80523%
- Anos 9029,1%
- 2010 em diante523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 405 mil |
| 2010 em diante | 5 | 23% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 10 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 5.460 |
Calculadora
R$ 612.696R$ 5.022/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 547 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 402 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 712 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.505/m² | R$ 488 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 972 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 726 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.057/m² | R$ 462 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.057/m² | R$ 462 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 710 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 651 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.571/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 551 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 902 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 867 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Argemiro Couto de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros?
A Rua Doutor Argemiro Couto de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Argemiro Couto de Barros, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.