Rua Doutor Almeida Soares, 82 (Pirituba)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.370/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.370/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 366 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.370/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas63%
- 20/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 29/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202286 m²R$ 328.000R$ 3.814/m²
- 25/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (69%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 17/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 281 mil (70%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 10/04/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 313.000R$ 3.817/m²
- 24/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 156 mil (49%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 31/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 230 mil (66%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 22/02/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 90 mil (26%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 732 mil
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.051/m² · 6 | R$ 4.051/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical857%
- Residencial horizontal643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 375.851R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Almeida Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 115 mil |