Rua Doutor Almeida Soares (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Soares, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.368/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 82, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.368/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2024Rua Doutor Almeida Soares, 2830.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido262 m²R$ 820.000—
- 25/08/2023Rua Doutor Almeida Soares, 82CasaResidência · construído em 19746,59% transferido160 m²R$ 215.000—
- 25/08/2023Rua Doutor Almeida Soares, 82CasaResidência · construído em 19706,59% transferido32 m²R$ 215.000—
- 10/07/2023Rua Doutor Almeida Soares, 82APTO 23Residência · construído em 19746,47% transferido160 m²R$ 210.000—
- 27/04/2023Rua Doutor Almeida Soares, 82CasaResidência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)160 m²R$ 300.000—
- 09/03/2023Rua Doutor Almeida Soares, 52CasaResidência · construído em 19834,16% transferido158 m²R$ 28.000—
- 10/06/2020Rua Doutor Almeida Soares, 82CasaResidência · construído em 197032 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 06/11/2019Rua Doutor Almeida Soares, 82CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 08/07/2019Rua Doutor Almeida Soares, 41LT2 DO LT17Residência · construído em 199896 m²R$ 73.000R$ 760/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.693/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 2 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70635%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 28 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 73 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical847%
- Residencial horizontal953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Almeida Soares
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Almeida Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Almeida Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Almeida Soares é de R$ 4.368/m², 16% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Almeida Soares?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Doutor Almeida Soares vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Almeida Soares?
É o nº 82, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Almeida Soares?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Soares, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.