Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2025Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 33LT 3D QD OResidência · construído em 2012119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 21/11/2022Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 43LT 2B QD OResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (51%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 01/11/2017Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 21LT 4E QD OResidência · construído em 2010229 m²R$ 170.000R$ 742/m²
- 18/04/2013Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 43LT 2B QD OResidência · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (62%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 11/04/2013Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 131LT 2A QD OResidência · construído em 201585 m²R$ 60.000R$ 706/m²
- 28/12/2012Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 33LT 3D QD O AResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (75%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 29/07/2011Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, s/nº (perto do nº 21)LT 4F QD OResidência · construído em 2014120 m²R$ 40.000R$ 333/m²
- 28/03/2011Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, 7LT 5H QD OResidência · construído em 201335 m²R$ 125.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 742/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 742/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009225%
- 2010 em diante675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal857%
- Terreno643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 6 | 43% | R$ 361 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula?
A Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Desem José Eduardo Coelho de Paula, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.