Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello, 404 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.047/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.047/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 508 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.882/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.531/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 19/04/2024CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 338 mil (75%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 03/05/2013CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.712/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.126/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.656/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.578/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.507/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.535/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.954/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.327/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.344/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.310/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 541.109R$ 5.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Joaquim Bandeira de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 936 mil |
| Nº 393 | Casa | 3 | R$ 4.620/m² | R$ 688 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 406 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 296 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 385 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 203 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 6.947/m² | R$ 584 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 6.452/m² | R$ 542 mil |