Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia, 217 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 422 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.495/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 422 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.495/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 451 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.165/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 5.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas—
- 08/10/2025CasaResidência · construído em 1987SFI · R$ 338 mil (80%)82 m²R$ 422.000R$ 5.146/m²
- 03/10/2024CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 27/03/2015217Residência · construído em 1987SFH · R$ 236 mil (79%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 02/03/2011CasaResidência · construído em 198750% transferido82 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.554/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.195/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.634/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.405/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.146/m² · 1 | R$ 5.146/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.639/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 422 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 982 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 341.526R$ 4.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 310 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 482 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 644 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 342 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 460 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 5.768/m² | R$ 473 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 471 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 806 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 7.371/m² | R$ 604 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 652 mil |