Rua Coronel Walter da Silva Porto (Pirituba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Coronel Walter da Silva Porto, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.306/m²4 vendas · mediana R$ 552 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 631 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 6.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.835/m²
Financiadas58%
- 13/10/2025Rua Coronel Walter da Silva Porto, 216LT 5C QD 20Residência · construído em 200625% transferido153 m²R$ 169.177—
- 08/07/2025Rua Coronel Walter da Silva Porto, 285CASA 2Residência · construído em 2012146 m²R$ 375.000R$ 2.568/m²
- 28/03/2023Rua Coronel Walter da Silva Porto, 285CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)147 m²R$ 310.000R$ 2.109/m²
- 18/10/2022Rua Coronel Walter da Silva Porto, 345CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 325 mil (58%)75 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
- 25/10/2021Rua Coronel Walter da Silva Porto, 226LT 4AResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (41%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 16/04/2021Rua Coronel Walter da Silva Porto, 215CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 13/04/2021Rua Coronel Walter da Silva Porto, 293A LT 62 QD 19Residência · construído em 198240 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 26/02/2018Rua Coronel Walter da Silva Porto, 285CASA 5Residência · construído em 2012127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 09/12/2015Rua Coronel Walter da Silva Porto, 226LT 4AResidência · construído em 2015155 m²R$ 367.200R$ 2.369/m²
- 06/11/2015Rua Coronel Walter da Silva Porto, 285CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (56%)127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 08/10/2015Rua Coronel Walter da Silva Porto, 341CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 110 mil (31%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 16/06/2015Rua Coronel Walter da Silva Porto, 245CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (46%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 28/11/2013Rua Coronel Walter da Silva Porto, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020536 m²R$ 365.000R$ 681/m²
- 31/10/2012Rua Coronel Walter da Silva Porto, 138CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (33%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 01/07/2011Rua Coronel Walter da Silva Porto, 222CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 107 mil (42%)153 m²R$ 253.000R$ 1.654/m²
- 02/05/2011Rua Coronel Walter da Silva Porto, 226LT 4AResidência · construído em 2015155 m²R$ 60.000R$ 387/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 681/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.355/m² · 4 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 7.467/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 681/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80211%
- 2000–2009528%
- 2010 em diante950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 716 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 850 mil |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 50% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 45 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
- Terreno314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 416 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 732 mil |
Calculadora
R$ 632.127R$ 4.300/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Walter da Silva Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 710 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 660 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 680 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 670 mil |
| Nº 226 | Casa | 3 | R$ 4.173/m² | R$ 647 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 487 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 866 mil |
| Nº 275 | Terreno | 2 | R$ 2.103/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Casa | 4 | R$ 3.374/m² | R$ 455 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 11.901/m² | R$ 476 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 617 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 9.377/m² | R$ 703 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Walter da Silva Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Walter da Silva Porto?
A Rua Coronel Walter da Silva Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Walter da Silva Porto?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Coronel Walter da Silva Porto vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Walter da Silva Porto?
É o nº 285, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Walter da Silva Porto?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Coronel Walter da Silva Porto, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.