Rua Constantino Neri, 171 (Pirituba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.833/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.833/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 350 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.599/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.833/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 160 mil (46%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 03/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202467 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 17/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 198 mil (59%)67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 287 mil (79%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.833/m² · 4 | R$ 4.833/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial horizontal220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 343.167R$ 4.833/m² · curva bairro