Rua Constantino Neri (Pirituba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Constantino Neri, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.833/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.833/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 343 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.799/m²3 vendas · mediana R$ 510 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2024Rua Constantino Neri, 57CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 289 mil (64%)88 m²R$ 449.100R$ 5.103/m²
- 09/08/2022Rua Constantino Neri, 175CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (35%)93 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
- 20/10/2021Rua Constantino Neri, 86CASA DResidência · construído em 201976 m²R$ 253.000R$ 3.329/m²
- 12/01/2012Rua Constantino Neri, 81CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (70%)93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 28/10/2011Rua Constantino Neri, 99CasaResidência · construído em 197350% transferido108 m²R$ 67.050—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.329/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.103/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.103/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70317%
- Anos 8015,6%
- Anos 90422%
- 2010 em diante1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 33 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 56% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical844%
- Residencial horizontal633%
- Comercial horizontal422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 44% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Constantino Neri
Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino Neri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constantino Neri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Constantino Neri é de R$ 4.833/m², 29% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Constantino Neri?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Constantino Neri vale cerca de R$ 343 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constantino Neri?
É o nº 171, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constantino Neri?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Constantino Neri, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.